102 900 €
T1
39 m²
QUEVERT
22100
0%
vs marché
2 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit102 900 €
Maison • 1 pièce • 39 m²
QUEVERT (22100)
Terrain
168 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 900 €
Prix net vendeur
98 000 €
Frais de notaire
+8 548 €
Émoluments
1 416 €
Droits & taxes
5 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 448 €
Capital à emprunter
111 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 112 056 € | 11 753 € | 3,20% |
| 10 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 117 600 € | 17 297 € | 3,25% |
| 15 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 127 800 € | 27 497 € | 3,35% |
| 20 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 138 960 € | 38 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 51 197 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
5 148 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 1 pièces, QUEVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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5 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 31 Rue Auguste Pavie | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 09/09/2024 | 11 Le Bas Nonchaux | 50 000 € | 39 m² | 1 282 € |
| 16/05/2024 | 7 Res Hameau Des Vignes | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 15/04/2024 | 9 Rue Du Long Clos | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 01/03/2024 | 1 La Guyonnais | 864 460 € | 35 m² | 24 699 € |