259 900 €
T5
110 m²
QUEVERT
22100
+2%
vs marché
2 363
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
QUEVERT (22100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 192 €
Prix net vendeur
248 708 €
Frais de notaire
+18 884 €
Émoluments
2 861 €
Droits & taxes
14 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 784 €
Capital à emprunter
278 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 28 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 125 895 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
14 520 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-801 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUEVERT ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUEVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, QUEVERT
2 282-2 432€
199j
2 441-2 591€
86j
2 573-2 723€
89j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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261 000 € | 2 373 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HINGLE
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258 300 € | 2 189 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 TREVRON
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258 300 € | 2 189 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 TREVRON
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258 300 € | 2 348 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 QUEVERT
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261 520 € | 2 216 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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261 520 € | 2 216 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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261 520 € | 2 216 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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262 000 € | 2 569 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 DINAN
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262 500 € | 2 549 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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262 500 € | 2 549 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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262 500 € | 2 117 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HINGLE
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264 000 € | 2 538 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
|
264 600 € | 2 520 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 10 Rue Longchamp | 281 000 € | 98 m² | 2 867 € |
| 24/11/2025 | 9 Tartifume | 316 000 € | 110 m² | 2 873 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue De La Rabine | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 05/11/2025 | 9 Rue De L Argentel | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 29/09/2025 | 7 Res Le Bocage | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 22/08/2025 | 4 Res Kerbois | 313 000 € | 100 m² | 3 130 € |
| 04/08/2025 | 11 Les Moulins A Vents | 170 500 € | 108 m² | 1 579 € |
| 27/06/2025 | 19 Rue Auguste Pavie | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 24/06/2025 | 49 Rue Bertrand Robidou | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue Du Long Clos | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Des Mesanges | 282 000 € | 99 m² | 2 848 € |
| 14/05/2025 | 21 Rue De La Bezardais | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 06/05/2025 | 3 Imp Des Chataigniers | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 29/04/2025 | 17 Les Templiers | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 28/04/2025 | 30 Res La Pommeraie | 126 500 € | 105 m² | 1 205 € |