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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
QUEVEN centre dans un immeuble de 2017, au 1er étage avec ascenseur, appartement comprenant : Entrée avec placard donnant sur séjour avec balcon et coin cuisine, deux chambres dont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 29 951 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 43 643 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 300 600 € | 68 723 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 97 403 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 127 223 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Queven →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, QUEVEN ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, QUEVEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | 55 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 23/01/2026 | 2 Rue De La Gare | 1 065 000 € | 47 m² | 22 660 € |
| 22/08/2025 | 9001 Val Queven Les Fontaines | 86 500 € | 61 m² | 1 418 € |
| 11/08/2025 | 1 Pl General De Gaulle | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Paul Chenailler | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 25/04/2025 | 1 Stang Kergolan | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Anatole France | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 03/03/2025 | 1 Stang Kergolan | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 12/02/2025 | 11 Rue De Sein | 225 871 € | 63 m² | 3 585 € |
| 28/01/2025 | 1 Stang Kergolan | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 20/01/2025 | 5177b Rustuel | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue Anatole France | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 16/12/2024 | 9001 Val Queven Les Fontaines | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 06/12/2024 | 42 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |
| 25/11/2024 | 11 Rue Joliot Curie | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |