336 000 €
T5
118 m²
QUEVEN
56530
Retirée
+5%
vs marché
2 847
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 118 m²
QUEVEN (56530) • Quéven
Terrain
930 m²
Exposition Sud
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
182 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 469 €
Prix net vendeur
321 531 €
Frais de notaire
+23 879 €
Émoluments
3 559 €
Droits & taxes
18 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 879 €
Capital à emprunter
359 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 365 820 € | 41 929 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 384 840 € | 60 949 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 419 940 € | 96 049 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 460 080 € | 136 189 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 501 600 € | 177 709 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
16 992 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 416 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 189 €/an
GLI (3,0%)
510 €/an
Vacance locative
1 415 €/an
Total charges
5 561 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 416 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
16 992 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 416 €
Mensualité crédit
- 1 558 €
Charges mensuelles
- 463 €
Cashflow négatif ⚠
-606 €
Ratio couverture
110%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUEVEN ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUEVEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, QUEVEN
2 558-2 708€
257j
2 740-2 890€
80j
2 870-3 020€
135j
3 201-3 351€
134j
3 342-3 492€
67j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 QUEVEN
|
336 000 € | 2 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVEN
|
336 000 € | 2 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVEN
|
336 000 € | 2 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVEN
|
336 553 € | 3 032 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVEN
|
336 553 € | 3 032 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVEN
|
337 600 € | 2 861 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUEVEN
|
333 585 € | 2 757 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 QUEVEN
|
333 120 € | 2 776 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVEN
|
333 120 € | 2 776 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVEN
|
333 120 € | 2 776 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVEN
|
333 120 € | 2 776 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 QUEVEN
|
346 850 € | 2 392 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 QUEVEN
|
324 632 € | 2 925 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVEN
|
324 632 € | 2 925 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVEN
|
324 632 € | 2 925 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 2 Stang Kergolan | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 15/06/2026 | 6 Rue De Belle Ile | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 05/06/2026 | 17 Rue Amiral Ronarc H | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 18/05/2026 | 6713 Kerlebert | 245 288 € | 108 m² | 2 271 € |
| 13/05/2026 | 5 Rue Joseph Le Brix | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 29/04/2026 | 20 Rue De Langle De Cary | 264 000 € | 97 m² | 2 722 € |
| 22/04/2026 | 18 Rue Albert Camus | 289 000 € | 115 m² | 2 513 € |
| 31/03/2026 | 74 Rue Jean Jaures | 304 000 € | 118 m² | 2 576 € |
| 25/03/2026 | 1 Rue Jacques Prevert | 272 000 € | 123 m² | 2 211 € |
| 16/03/2026 | 9 Imp De Kergolan | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 10/03/2026 | 75 Penquelen | 275 000 € | 122 m² | 2 254 € |
| 27/01/2026 | 4 Imp Charcot | 225 800 € | 97 m² | 2 328 € |
| 26/01/2026 | 38 Rue Des Violettes | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 08/01/2026 | 32 Rue Antoine De Saint Exupery | 505 000 € | 111 m² | 4 550 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De Belle Ile | 314 000 € | 106 m² | 2 962 € |