324 632 €
Bien
111 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
2 925
€/m²
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Créer un compte gratuit324 632 €
Bien • 5 pièces • 111 m²
QUEVEN (56530)
Terrasse
DPE
C
147 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Au coeur du bourg, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez une maison pleine de charme avec de beaux volumes. Son salon séjour traversant s'ouver sur une terrasse surélev...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 632 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 459 €
Prix net vendeur
309 173 €
Frais de notaire
+23 032 €
Émoluments
3 441 €
Droits & taxes
18 241 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 664 €
Capital à emprunter
347 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 349 692 € | 36 795 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 366 960 € | 54 063 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 398 520 € | 85 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 433 680 € | 120 783 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 159 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
14 652 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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