304 300 €
T6
145 m²
QUESTEMBERT
56230
-8%
vs marché
2 099
€/m²
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Créer un compte gratuit304 300 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
QUESTEMBERT (56230)
Niveaux
2
Terrain
1 730 m²
Exposition Sud
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
221 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
A vendre, charmante maison d'une surface d'environ 145 m² située à Questembert, dans un secteur calme en impasse, à seulement 2 km des commodités. Cette maison non mitoyenne, const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 104 €
Prix net vendeur
291 196 €
Frais de notaire
+21 798 €
Émoluments
3 268 €
Droits & taxes
17 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 098 €
Capital à emprunter
326 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 331 464 € | 37 976 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 348 720 € | 55 232 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 380 520 € | 87 032 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 123 392 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 454 500 € | 161 012 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Questembert →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUESTEMBERT ↗ +9.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, QUESTEMBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 QUESTEMBERT
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304 300 € | 2 099 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à QUESTEMBERT |
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T7 QUESTEMBERT
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304 000 € | 2 097 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à QUESTEMBERT |
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T6 MOLAC
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305 000 € | 1 794 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à MOLAC |
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T6 MOLAC
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305 000 € | 1 794 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à MOLAC |
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T6 MOLAC
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305 000 € | 1 794 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à MOLAC |
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T8 QUESTEMBERT
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294 900 € | 1 666 € | 177 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 177 m² à QUESTEMBERT |
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T8 QUESTEMBERT
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294 900 € | 1 666 € | 177 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 177 m² à QUESTEMBERT |
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T8 QUESTEMBERT
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294 900 € | 1 666 € | 177 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 177 m² à QUESTEMBERT |
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T6 QUESTEMBERT
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314 200 € | 2 197 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à QUESTEMBERT |
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T9 QUESTEMBERT
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270 000 € | 1 500 € | 180 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 180 m² à QUESTEMBERT |
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T7 LE COURS
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262 000 € | 1 941 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à LE COURS |
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T7 LE COURS
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262 000 € | 1 941 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à LE COURS |
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T7 LE COURS
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262 000 € | 1 941 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à LE COURS |
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T7 LE COURS
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262 000 € | 1 941 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à LE COURS |
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T7 LE COURS
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262 000 € | 1 941 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à LE COURS |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 4 Rue De La Croix Du Sud | 184 800 € | 127 m² | 1 455 € |
| 23/06/2026 | 7900 Tre | 208 000 € | 120 m² | 1 733 € |
| 20/05/2026 | 8 Bd Saint Pierre | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 07/05/2026 | 16 Trefevan | 206 550 € | 132 m² | 1 565 € |
| 30/04/2026 | 5396 Hanlay | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 24/04/2026 | 2 Hameau Du Vieux Moulin | 345 790 € | 155 m² | 2 231 € |
| 20/04/2026 | 7346 Kernedre | 148 000 € | 150 m² | 987 € |
| 01/04/2026 | 7013 Kersimon | 268 500 € | 120 m² | 2 238 € |
| 23/03/2026 | 9 Rue Des Orchidees | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 19/03/2026 | 6950 Kerguelo | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 13/02/2026 | 6993 Le Petit Molac | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 09/02/2026 | 2a Rue Des Croix Geminees | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 19/01/2026 | 4 Imp Du Pre De La Croix | 367 500 € | 125 m² | 2 940 € |
| 19/01/2026 | 24 Rue De Chateaubriand | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 13/01/2026 | 3 Imp Du Cressant | 310 800 € | 120 m² | 2 590 € |