348 400 €
T5
118 m²
QUESTEMBERT
56230
Retirée
+25%
vs marché
2 953
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 118 m²
QUESTEMBERT (56230)
Terrain
340 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 003 €
Prix net vendeur
333 397 €
Frais de notaire
+24 693 €
Émoluments
3 673 €
Droits & taxes
19 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 093 €
Capital à emprunter
373 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 514 €/mois | 13 679 €/mois | 379 176 € | 43 393 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 399 000 € | 63 217 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 435 420 € | 99 637 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 141 097 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 520 200 € | 184 417 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Questembert →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUESTEMBERT ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUESTEMBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, QUESTEMBERT
2 160-2 310€
119j
2 268-2 418€
125j
2 710-2 860€
65j
2 885-3 035€
304j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BERRIC
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T5 BERRIC
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352 000 € | 3 143 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à BERRIC |
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T5 BERRIC
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352 000 € | 3 143 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à BERRIC |
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T5 BERRIC
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352 000 € | 3 143 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à BERRIC |
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T5 BERRIC
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352 000 € | 3 143 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à BERRIC |
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352 000 € | 3 115 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à BERRIC |
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352 000 € | 3 115 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à BERRIC |
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352 000 € | 3 115 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à BERRIC |
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352 000 € | 3 115 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à BERRIC |
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T5 QUESTEMBERT
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343 320 € | 3 012 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à QUESTEMBERT |
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T5 QUESTEMBERT
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342 000 € | 3 109 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à QUESTEMBERT |
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T5 LE COURS
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à LE COURS |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 4 Rue De La Croix Du Sud | 184 800 € | 127 m² | 1 455 € |
| 23/06/2026 | 7900 Tre | 208 000 € | 120 m² | 1 733 € |
| 15/06/2026 | 9 Rue Louis Bleriot | 348 000 € | 115 m² | 3 026 € |
| 13/06/2026 | 11 Av De Bocquenay | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 20/05/2026 | 8 Bd Saint Pierre | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 07/05/2026 | 5203 Trefevan | 206 550 € | 110 m² | 1 878 € |
| 07/05/2026 | 16 Trefevan | 206 550 € | 132 m² | 1 565 € |
| 30/04/2026 | 8 Pas Des Cavaliers | 160 500 € | 100 m² | 1 605 € |
| 30/04/2026 | 5396 Hanlay | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 02/04/2026 | 3 Rue Pierre Loti | 258 850 € | 104 m² | 2 489 € |
| 01/04/2026 | 7013 Kersimon | 268 500 € | 120 m² | 2 238 € |
| 24/03/2026 | 2 Rue De La Blanche Hermine | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 23/03/2026 | 9 Rue Des Orchidees | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 19/03/2026 | 6950 Kerguelo | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 18/03/2026 | 17 Av De Verdun | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |