524 700 €
T8
247 m²
QUESTEMBERT
56230
Retirée
-12%
vs marché
2 124
€/m²
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Créer un compte gratuit524 700 €
Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 247 m²
QUESTEMBERT (56230)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
524 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 181 €
Prix net vendeur
504 519 €
Frais de notaire
+36 430 €
Émoluments
5 314 €
Droits & taxes
29 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 130 €
Capital à emprunter
561 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 790 €/mois | 20 576 €/mois | 570 360 € | 65 343 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 001 €/mois | 15 155 €/mois | 600 120 € | 95 103 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 654 840 € | 149 823 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 717 360 € | 212 343 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 782 100 € | 277 083 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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prix médian
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3 ventes réelles — Maisons de 197 à 296 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 2a Rue Du Bois Joli | 460 000 € | 209 m² | 2 201 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Du Calvaire | 160 500 € | 218 m² | 736 € |
| 30/09/2024 | 6209 Kerins | 275 000 € | 214 m² | 1 285 € |