297 150 €
T5
104 m²
QUESTEMBERT
56230
+21%
vs marché
2 857
€/m²
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Créer un compte gratuit297 150 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
QUESTEMBERT (56230) • Questembert
Terrain
2 600 m²
Construction
1970
Piscine
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
C
113 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ NESTENN ! À Questembert, maison familiale de 104 m² avec 5 chambres, piscine couverte, sauna et hammam. Terrain de 2 600 m² sans vis-à-vis. Un bien rare ! (6.13 % d'hon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 796 €
Prix net vendeur
284 354 €
Frais de notaire
+21 329 €
Émoluments
3 203 €
Droits & taxes
16 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 479 €
Capital à emprunter
318 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 323 736 € | 37 105 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 340 560 € | 53 929 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 371 700 € | 85 069 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 120 409 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 157 369 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Questembert →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUESTEMBERT ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUESTEMBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, QUESTEMBERT
2 204-2 354€
99j
2 334-2 484€
205j
2 645-2 795€
89j
2 809-2 959€
277j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUESTEMBERT
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296 800 € | 2 910 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à QUESTEMBERT |
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T6 QUESTEMBERT
|
294 000 € | 2 410 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à QUESTEMBERT |
|
T6 QUESTEMBERT
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294 000 € | 2 410 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à QUESTEMBERT |
|
T6 QUESTEMBERT
|
294 000 € | 2 410 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à QUESTEMBERT |
|
T6 QUESTEMBERT
|
293 000 € | 2 873 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à QUESTEMBERT |
|
T5 MOLAC
|
303 000 € | 2 755 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MOLAC |
|
T5 LARRE
|
303 650 € | 2 760 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LARRE |
|
T5 QUESTEMBERT
|
290 000 € | 2 788 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à QUESTEMBERT |
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T6 BERRIC
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309 000 € | 2 472 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à BERRIC |
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T6 QUESTEMBERT
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309 800 € | 2 420 € | 128 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 128 m² à QUESTEMBERT |
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T5 MOLAC
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282 000 € | 2 256 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à MOLAC |
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T5 MOLAC
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282 000 € | 2 256 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à MOLAC |
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T5 MOLAC
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282 000 € | 2 256 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à MOLAC |
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T5 MOLAC
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282 000 € | 2 256 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à MOLAC |
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T5 MOLAC
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282 000 € | 2 256 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à MOLAC |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 7900 Tre | 208 000 € | 120 m² | 1 733 € |
| 15/06/2026 | 9 Rue Louis Bleriot | 348 000 € | 115 m² | 3 026 € |
| 13/06/2026 | 11 Av De Bocquenay | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 20/05/2026 | 8 Bd Saint Pierre | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 07/05/2026 | 5203 Trefevan | 206 550 € | 110 m² | 1 878 € |
| 30/04/2026 | 8 Pas Des Cavaliers | 160 500 € | 100 m² | 1 605 € |
| 28/04/2026 | 5 Rue Des Aviateurs | 270 330 € | 84 m² | 3 218 € |
| 21/04/2026 | 1 Imp Des Landes Du Potier | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 02/04/2026 | 3 Rue Pierre Loti | 258 850 € | 104 m² | 2 489 € |
| 01/04/2026 | 7013 Kersimon | 268 500 € | 120 m² | 2 238 € |
| 30/03/2026 | 5 Bd Saint Pierre | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 24/03/2026 | 2 Rue De La Blanche Hermine | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 24/03/2026 | 2 Imp Yves Chauvin | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 23/03/2026 | 9 Rue Des Orchidees | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 19/03/2026 | 6950 Kerguelo | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |