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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
EXCLUSIVITÉ NESTENN ! À Questembert, maison familiale de 104 m² avec 5 chambres, piscine couverte, sauna et hammam. Terrain de 2 600 m² sans vis-à-vis. Un bien rare ! (6.13 % d'hon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 320 292 € | 33 661 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 49 489 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 365 040 € | 78 409 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 112 249 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 148 369 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUESTEMBERT ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUESTEMBERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, QUESTEMBERTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUESTEMBERT
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296 800 € | 2 910 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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T6 LARRE
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286 500 € | 2 238 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 MOLAC
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282 000 € | 2 256 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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T5 BERRIC
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRIC
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T5 QUESTEMBERT
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRIC
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316 590 € | 3 104 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue De Serguin | 413 900 € | 100 m² | 4 139 € |
| 15/12/2025 | 8245 Rue De La Laine | 312 000 € | 96 m² | 3 250 € |
| 10/12/2025 | 4 Lotissement Pont Pleix | 242 500 € | 90 m² | 2 694 € |
| 08/12/2025 | 7364 Lot De Kergraslan | 230 000 € | 124 m² | 1 855 € |
| 07/11/2025 | 11 Pl Du Marchix | 80 000 € | 112 m² | 714 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue De La Laine | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue Des Aviateurs | 153 500 € | 114 m² | 1 346 € |
| 20/10/2025 | 4 Les Ardillacs | 168 500 € | 100 m² | 1 685 € |
| 15/10/2025 | 6 Chez Quelo | 237 850 € | 109 m² | 2 182 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Des Pins | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Charles Le Goffic | 209 000 € | 91 m² | 2 297 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue Des Dolmens | 323 250 € | 108 m² | 2 993 € |
| 15/09/2025 | 1 Imp Des Hirondelles | 286 000 € | 107 m² | 2 673 € |
| 11/09/2025 | 6698 Toulhan | 122 000 € | 113 m² | 1 080 € |
| 01/09/2025 | 4 Rue Des Ducs De Bretagne | 265 350 € | 112 m² | 2 369 € |