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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison de 125 m² – 4 chambres – Molac Située au cœur du bourg de Molac, cette maison d’environ 125 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un environnement calme....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 304 080 € | 31 979 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 319 080 € | 46 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 74 399 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 104 939 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 138 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOLAC ↗ +16.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 QUESTEMBERT
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283 500 € | 2 444 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 LE COURS
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273 000 € | 2 022 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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294 000 € | 2 410 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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265 000 € | 2 284 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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265 000 € | 2 284 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRE
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259 000 € | 2 072 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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249 950 € | 2 118 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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249 950 € | 2 118 € | 118 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Toulicouet | 174 000 € | 143 m² | 1 217 € |
| 23/06/2025 | 4 La Guette | 190 480 € | 125 m² | 1 524 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue St Pierre | 206 000 € | 108 m² | 1 907 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De Lattre De Tassigny | 98 000 € | 132 m² | 742 € |
| 12/04/2025 | 10 Rue De L Etang | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 06/03/2025 | 22 Rte Du Favre | 280 290 € | 101 m² | 2 775 € |
| 12/07/2024 | 6 Lot De Lanvaux | 249 000 € | 121 m² | 2 058 € |
| 12/06/2024 | 10 La Muterne | 243 242 € | 113 m² | 2 153 € |
| 29/04/2024 | 13 Rue De L Etang | 245 010 € | 131 m² | 1 870 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue Du Mimosas | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 04/09/2023 | 6 La Pierre Rousse | 342 000 € | 150 m² | 2 280 € |