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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
QUESTEMBERT, Maison plain-pied en centre - Maison traditionnelle de plain-pied très bien située en plein centre de Questembert avec accès direct aux commodités. A 27 kms de Vannes....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 33 278 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 438 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUESTEMBERT ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, QUESTEMBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUESTEMBERT
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198 539 € | 2 720 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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198 539 € | 2 720 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 BERRIC
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202 650 € | 2 384 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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205 067 € | 2 279 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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193 526 € | 2 174 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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205 960 € | 2 607 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 BERRIC
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206 227 € | 2 485 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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212 160 € | 2 357 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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212 160 € | 2 357 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LARRE
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213 350 € | 2 735 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 QUESTEMBERT
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180 774 € | 2 379 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 QUESTEMBERT
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176 500 € | 2 322 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 QUESTEMBERT
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176 500 € | 2 322 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 All De Houat | 255 500 € | 77 m² | 3 318 € |
| 10/12/2025 | 4 Lotissement Pont Pleix | 242 500 € | 90 m² | 2 694 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Des Cuirs | 172 990 € | 80 m² | 2 162 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Des Pins | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Charles Le Goffic | 209 000 € | 91 m² | 2 297 € |
| 28/08/2025 | 11 Imp Des Beurlus | 214 000 € | 77 m² | 2 779 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Des Chevaliers | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 29/07/2025 | 15 Rue Du Pont A Tan | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 24/07/2025 | 17 Rue Des Noes | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 09/07/2025 | 5218 Kergonadan | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 19/06/2025 | 10 Pas Des Cavaliers | 83 400 € | 85 m² | 981 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Saint Michel | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 12/06/2025 | 5508 Bocaran | 152 440 € | 60 m² | 2 541 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Jacqueline Auriol | 269 500 € | 83 m² | 3 247 € |
| 28/05/2025 | 7124 Le Gond | 209 545 € | 90 m² | 2 328 € |