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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Vous rêvez d'une maison moderne, confortable et prête à vivre. Située en plein coeur de Questembert, commune dynamique du Morbihan, cette maison de plain-pied construite en 2019 pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 681 €/mois | 17 215 €/mois | 477 204 € | 54 653 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 502 080 € | 79 529 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 547 920 € | 125 369 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 177 689 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 232 049 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUESTEMBERT ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, QUESTEMBERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwJYH Actuel
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439 000 € | - |
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#aJbdA
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439 000 € | - |
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#aRXHa
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439 000 € | - |
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#aOoSf
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439 000 € | - |
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#bdc6b
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439 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 QUESTEMBERT
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423 150 € | 3 586 € | 118 m² | 5 | Voir |
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423 150 € | 3 586 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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412 600 € | 3 684 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRIC
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393 000 € | 4 367 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRIC
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393 000 € | 4 367 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BERRIC
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390 000 € | 3 750 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRIC
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390 000 € | 3 750 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRIC
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390 000 € | 3 714 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRIC
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390 000 € | 3 750 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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374 217 € | 3 312 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 9 Rue Louis Bleriot | 348 000 € | 115 m² | 3 026 € |
| 13/06/2026 | 11 Av De Bocquenay | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 12/06/2026 | 20 Rue Le Mauff De Kergal | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 07/05/2026 | 5203 Trefevan | 206 550 € | 110 m² | 1 878 € |
| 30/04/2026 | 8 Pas Des Cavaliers | 160 500 € | 100 m² | 1 605 € |
| 28/04/2026 | 5 Rue Des Aviateurs | 270 330 € | 84 m² | 3 218 € |
| 21/04/2026 | 1 Imp Des Landes Du Potier | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 02/04/2026 | 3 Rue Pierre Loti | 258 850 € | 104 m² | 2 489 € |
| 30/03/2026 | 5 Bd Saint Pierre | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 24/03/2026 | 2 Rue De La Blanche Hermine | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 24/03/2026 | 2 Imp Yves Chauvin | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 18/03/2026 | 17 Av De Verdun | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 12/03/2026 | 12 Rue Des Rossignols | 121 440 € | 84 m² | 1 446 € |
| 28/02/2026 | 29 Rue De Serguin | 196 200 € | 79 m² | 2 484 € |
| 26/02/2026 | 1 Lot Des Genets | 245 300 € | 91 m² | 2 696 € |