423 150 €
Bien
118 m²
MOLAC
56230
N/A
vs marché
3 586
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit423 150 €
Bien • 5 pièces • 118 m²
MOLAC (56230)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
423 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 150 €
Prix net vendeur
403 000 €
Frais de notaire
+29 467 €
Émoluments
4 340 €
Droits & taxes
23 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
452 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
452 617 €
Capital à emprunter
452 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 419 €/mois | 16 421 €/mois | 455 196 € | 47 841 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 477 720 € | 70 365 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 518 760 € | 111 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 566 880 € | 159 525 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 210 945 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
15 576 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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