299 900 €
T5
114 m²
QUESTEMBERT
56230
+6%
vs marché
2 631
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
QUESTEMBERT (56230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 914 €
Prix net vendeur
286 986 €
Frais de notaire
+21 510 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 410 €
Capital à emprunter
321 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 531 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
15 048 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUESTEMBERT ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUESTEMBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, QUESTEMBERT
2 159-2 309€
172j
2 310-2 460€
152j
2 624-2 774€
70j
2 783-2 933€
215j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 QUESTEMBERT
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299 900 € | 2 631 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRE
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299 900 € | 2 678 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COURS
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298 320 € | 2 331 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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294 000 € | 2 534 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 MOLAC
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293 369 € | 2 529 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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283 500 € | 2 444 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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283 500 € | 2 444 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 LE COURS
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283 500 € | 2 100 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LE COURS
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283 500 € | 2 100 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LE COURS
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283 500 € | 2 100 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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283 500 € | 2 444 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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282 400 € | 2 206 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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318 150 € | 2 791 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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318 150 € | 2 791 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue De Serguin | 413 900 € | 100 m² | 4 139 € |
| 15/12/2025 | 8245 Rue De La Laine | 312 000 € | 96 m² | 3 250 € |
| 08/12/2025 | 7364 Lot De Kergraslan | 230 000 € | 124 m² | 1 855 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Des Ajoncs | 390 000 € | 133 m² | 2 932 € |
| 24/11/2025 | 5b Rue De La Croix Neuve | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 07/11/2025 | 11 Pl Du Marchix | 80 000 € | 112 m² | 714 € |
| 07/11/2025 | 7 Imp Des Girolles | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue De La Laine | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue Des Aviateurs | 153 500 € | 114 m² | 1 346 € |
| 20/10/2025 | 4 Les Ardillacs | 168 500 € | 100 m² | 1 685 € |
| 15/10/2025 | 6 Chez Quelo | 237 850 € | 109 m² | 2 182 € |
| 29/09/2025 | 6645 Av Des Acacias | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Charles Le Goffic | 209 000 € | 91 m² | 2 297 € |
| 15/09/2025 | 1 Imp Des Hirondelles | 286 000 € | 107 m² | 2 673 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue Des Dolmens | 323 250 € | 108 m² | 2 993 € |