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652 000 €
Bien 220 m²
QUESTEMBERT 56230
Retirée
N/A vs marché
2 964 €/m²

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Bien • 6 pièces • 220 m²

QUESTEMBERT (56230)
Jardin Garage Cheminée
DPE B 81 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

DEMEURE d'exception de 220 M² Habitables de 2006 dans une magnifique petite ville d'environ 10000 Habitants vous séduira par son architecture pleine de charme dans un environnement...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 652 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -31 048 €
Prix net vendeur 620 952 €
Frais de notaire +44 416 €
Émoluments 6 430 €
Droits & taxes 36 636 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 696 416 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 696 416 €
Capital à emprunter 696 416 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 338 €/mois 25 267 €/mois 700 392 € 73 618 € 3,20%
10 ans 6 125 €/mois 18 561 €/mois 735 000 € 108 226 € 3,25%
15 ans 4 435 €/mois 13 439 €/mois 798 300 € 171 526 € 3,35%
20 ans 3 619 €/mois 10 967 €/mois 868 560 € 241 786 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
29 040 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-2 419 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an
Charges copro. NR 1 320 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 033 €/an
GLI (2,5%) 726 €/an
Vacance locative 2 419 €/an
Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#btx0c Actuel
652 000 € -
#a6H9l
697 600 € +7,0%
#abeGc
697 600 € +7,0%
#aaMYP
697 600 € +7,0%
#aghvr
697 600 € +7,0%
#alJP4
697 600 € +7,0%
#aRXH1
697 600 € +7,0%
#arpfj
697 600 € +7,0%
#arYYZ
697 600 € +7,0%
#au1ez
697 600 € +7,0%
#avOYk
697 600 € +7,0%
#ayB8C
697 600 € +7,0%
#aDrAp
697 600 € +7,0%
#aG66h
697 600 € +7,0%
#b0QI0
697 600 € +7,0%
#aLHFD
697 600 € +7,0%
#beyDh
652 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).