99 350 €
Bien
636 m²
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
156
€/m²
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Bien • 636 m²
QUESTEMBERT (56230) • Questembert
Jardin
Donovan, votre conseiller Sublimons, vous propose à Questembert, ce terrain constructible de 636 m², dans un environnement résidentiel agréable et recherché. Le terrain bénéficie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 731 €
Prix net vendeur
94 619 €
Frais de notaire
+8 315 €
Émoluments
1 383 €
Droits & taxes
5 582 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 665 €
Capital à emprunter
107 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 113 640 € | 16 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 582 € | 3,35% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 37 262 € | 3,45% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 49 502 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
84,50%
83 952 €/an
Rendement net
54,07%
après charges
Cashflow
+4 212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 996 €/an
Charges copro. NR
3 816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 877 €/an
GLI (2,5%)
2 099 €/an
Vacance locative
6 993 €/an
Total charges
25 931 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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