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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un lotissement agréable, vaste terrain plat de 834 m², viabilisé, offrant une belle exposition Sud pour une luminosité optimale. Un cadre de vie pratique avec école, commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 285 012 € | 30 002 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 44 030 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 69 710 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 353 280 € | 98 270 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 129 890 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUESTEMBERT ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUESTEMBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUESTEMBERT
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272 000 € | 2 667 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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272 000 € | 2 667 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MOLAC
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255 500 € | 2 689 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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252 000 € | 2 471 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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277 000 € | 2 743 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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251 300 € | 2 488 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 MOLAC
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250 000 € | 2 475 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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250 000 € | 2 475 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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250 000 € | 2 475 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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247 500 € | 2 750 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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283 800 € | 3 153 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue De Serguin | 413 900 € | 100 m² | 4 139 € |
| 15/12/2025 | 8245 Rue De La Laine | 312 000 € | 96 m² | 3 250 € |
| 12/12/2025 | 1 All De Houat | 255 500 € | 77 m² | 3 318 € |
| 10/12/2025 | 4 Lotissement Pont Pleix | 242 500 € | 90 m² | 2 694 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Des Cuirs | 172 990 € | 80 m² | 2 162 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue De La Laine | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 20/10/2025 | 4 Les Ardillacs | 168 500 € | 100 m² | 1 685 € |
| 15/10/2025 | 6 Chez Quelo | 237 850 € | 109 m² | 2 182 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Des Pins | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Charles Le Goffic | 209 000 € | 91 m² | 2 297 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue Des Dolmens | 323 250 € | 108 m² | 2 993 € |
| 15/09/2025 | 1 Imp Des Hirondelles | 286 000 € | 107 m² | 2 673 € |
| 28/08/2025 | 11 Imp Des Beurlus | 214 000 € | 77 m² | 2 779 € |
| 06/08/2025 | 8 Rue Du Bois Joli | 188 700 € | 110 m² | 1 715 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Des Chevaliers | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |