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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Dans un lotissement agréable, vaste terrain plat de 834 m², viabilisé, offrant une belle exposition Sud pour une luminosité optimale. Un cadre de vie pratique avec école, commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 315 120 € | 46 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 342 360 € | 73 595 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 103 715 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 137 135 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUESTEMBERT ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUESTEMBERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, QUESTEMBERTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 QUESTEMBERT
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278 604 € | 2 843 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 MOLAC
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276 000 € | 2 509 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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275 600 € | 2 376 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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274 000 € | 2 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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272 000 € | 2 667 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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272 000 € | 2 667 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 BERRIC
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286 500 € | 3 148 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRIC
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286 500 € | 3 148 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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288 490 € | 2 885 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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288 742 € | 2 831 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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290 742 € | 2 850 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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264 800 € | 2 817 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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293 000 € | 2 873 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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293 369 € | 2 529 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue De Serguin | 413 900 € | 100 m² | 4 139 € |
| 15/12/2025 | 8245 Rue De La Laine | 312 000 € | 96 m² | 3 250 € |
| 10/12/2025 | 4 Lotissement Pont Pleix | 242 500 € | 90 m² | 2 694 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Des Cuirs | 172 990 € | 80 m² | 2 162 € |
| 07/11/2025 | 11 Pl Du Marchix | 80 000 € | 112 m² | 714 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue De La Laine | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue Des Aviateurs | 153 500 € | 114 m² | 1 346 € |
| 20/10/2025 | 4 Les Ardillacs | 168 500 € | 100 m² | 1 685 € |
| 15/10/2025 | 6 Chez Quelo | 237 850 € | 109 m² | 2 182 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Des Pins | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Charles Le Goffic | 209 000 € | 91 m² | 2 297 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue Des Dolmens | 323 250 € | 108 m² | 2 993 € |
| 15/09/2025 | 1 Imp Des Hirondelles | 286 000 € | 107 m² | 2 673 € |
| 11/09/2025 | 6698 Toulhan | 122 000 € | 113 m² | 1 080 € |
| 01/09/2025 | 4 Rue Des Ducs De Bretagne | 265 350 € | 112 m² | 2 369 € |