318 150 €
T6
114 m²
QUESTEMBERT
56230
+25%
vs marché
2 791
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 150 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
QUESTEMBERT (56230)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 700 €
Prix net vendeur
304 450 €
Frais de notaire
+22 707 €
Émoluments
3 395 €
Droits & taxes
17 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 857 €
Capital à emprunter
340 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 342 216 € | 35 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 358 920 € | 52 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 389 340 € | 82 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 154 029 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
15 048 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUESTEMBERT ↗ +1.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, QUESTEMBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, QUESTEMBERT
2 080-2 230€
180j
2 140-2 290€
109j
2 315-2 465€
80j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 QUESTEMBERT
|
318 150 € | 2 791 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERRIC
|
333 000 € | 2 973 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOLAC
|
290 800 € | 2 062 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESTEMBERT
|
289 500 € | 2 453 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESTEMBERT
|
280 800 € | 2 160 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESTEMBERT
|
280 800 € | 2 160 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESTEMBERT
|
280 800 € | 2 160 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESTEMBERT
|
280 800 € | 2 160 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESTEMBERT
|
280 800 € | 2 160 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LARRE
|
274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LARRE
|
274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LARRE
|
274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue De Serguin | 413 900 € | 100 m² | 4 139 € |
| 15/12/2025 | 8245 Rue De La Laine | 312 000 € | 96 m² | 3 250 € |
| 08/12/2025 | 7364 Lot De Kergraslan | 230 000 € | 124 m² | 1 855 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Des Ajoncs | 390 000 € | 133 m² | 2 932 € |
| 24/11/2025 | 5b Rue De La Croix Neuve | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 07/11/2025 | 7 Imp Des Girolles | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |
| 07/11/2025 | 11 Pl Du Marchix | 80 000 € | 112 m² | 714 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue De La Laine | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue Des Aviateurs | 153 500 € | 114 m² | 1 346 € |
| 20/10/2025 | 4 Les Ardillacs | 168 500 € | 100 m² | 1 685 € |
| 15/10/2025 | 6 Chez Quelo | 237 850 € | 109 m² | 2 182 € |
| 29/09/2025 | 6645 Av Des Acacias | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Charles Le Goffic | 209 000 € | 91 m² | 2 297 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue Des Dolmens | 323 250 € | 108 m² | 2 993 € |
| 15/09/2025 | 1 Imp Des Hirondelles | 286 000 € | 107 m² | 2 673 € |