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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 184 m²
Maison de Maître 5 chambres à QuestembertSéduction assurée pour cette élégante maison de maître datant du début 1900. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 832 €/mois | 17 673 €/mois | 489 888 € | 50 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 513 720 € | 74 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 557 280 € | 118 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 608 400 € | 169 291 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 663 000 € | 223 891 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 QUESTEMBERT
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456 000 € | 2 478 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 QUESTEMBERT
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456 000 € | 2 478 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T9 QUESTEMBERT
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456 000 € | 2 465 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T8 QUESTEMBERT
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T9 BERRIC
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480 000 € | 2 182 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 BERRIC
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480 000 € | 2 182 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 BERRIC
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480 000 € | 2 182 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 BERRIC
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394 000 € | 2 213 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 BERRIC
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394 000 € | 2 213 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T9 BERRIC
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394 000 € | 2 239 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T9 BERRIC
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394 000 € | 2 239 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T9 BERRIC
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394 000 € | 2 239 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T9 BERRIC
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394 000 € | 2 239 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T8 BERRIC
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394 000 € | 2 226 € | 177 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5854 Bd Pasteur | 380 619 € | 150 m² | 2 537 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Rene Dumont | 330 000 € | 155 m² | 2 129 € |
| 01/10/2025 | 2 Rue Jerome De Carne | 250 000 € | 152 m² | 1 645 € |
| 04/09/2025 | 7603 Paulay | 590 000 € | 160 m² | 3 688 € |
| 26/08/2025 | 13 Rue Alain Le Grand | 260 000 € | 180 m² | 1 444 € |
| 28/07/2025 | 5865 Kerbonnet | 230 000 € | 175 m² | 1 314 € |
| 16/07/2025 | 7 Imp Des Mimosas | 480 000 € | 163 m² | 2 945 € |
| 01/07/2025 | 2a Rue Du Bois Joli | 460 000 € | 209 m² | 2 201 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Bleue | 413 630 € | 152 m² | 2 721 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Du Calvaire | 160 500 € | 218 m² | 736 € |
| 05/11/2024 | 13 Rue Le Brun Et Malard | 187 700 € | 190 m² | 988 € |
| 22/10/2024 | 37 Imp Alphonse Guerin | 220 000 € | 162 m² | 1 358 € |
| 11/10/2024 | 8221 Le Couedro | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 30/09/2024 | 6209 Kerins | 275 000 € | 214 m² | 1 285 € |
| 23/08/2024 | 6116 Le Resto | 650 000 € | 165 m² | 3 939 € |