148 800 €
Bien
250 m²
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
595
€/m²
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Créer un compte gratuit148 800 €
Local commercial • 250 m²
QUESTEMBERT (56230)
Jardin
Garage
Vente Murs Commerciaux Restaurant à QuestembertNous vous proposons en exclusivité les murs commerciaux d'un restaurant en activité, idéalement situé à Questembert, dans une zone dy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 086 €
Prix net vendeur
141 714 €
Frais de notaire
+11 546 €
Émoluments
1 835 €
Droits & taxes
8 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 346 €
Capital à emprunter
160 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 162 960 € | 18 649 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 27 169 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 42 709 € | 3,61% |
| 20 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 204 960 € | 60 649 € | 3,73% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 79 189 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Questembert →Comparer
3 ventes réelles — Biens de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 2a Rue Du Bois Joli | 460 000 € | 209 m² | 2 201 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Du Calvaire | 160 500 € | 218 m² | 736 € |
| 30/09/2024 | 6209 Kerins | 275 000 € | 214 m² | 1 285 € |