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239 200 €
Bien 108 m²
QUESTEMBERT 56230
N/A vs marché
2 215 €/m²

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Bien • 6 pièces • 108 m²

QUESTEMBERT (56230) • Questembert
Construction 1975
Terrasse Jardin Sous-sol Agrandissable
DPE E 236 kWh/m²
GES E 62 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Charmante maison néo-bretonne en hypercentre de Questembert Située en plein coeur de Questembert, cette maison néo-bretonne de construction artisanale et traditionnelle offre un ca...

Quartier Questembert

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 239 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 390 €
Prix net vendeur 227 810 €
Frais de notaire +17 450 €
Émoluments 2 660 €
Droits & taxes 13 440 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 256 650 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 256 650 €
Capital à emprunter 256 650 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 073 €/mois 9 312 €/mois 258 132 € 27 147 € 3,20%
10 ans 2 257 €/mois 6 839 €/mois 270 840 € 39 855 € 3,25%
15 ans 1 634 €/mois 4 952 €/mois 294 120 € 63 135 € 3,35%
25 ans 1 163 €/mois 3 524 €/mois 348 900 € 117 915 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
14 256 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-687 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 188 €/an
Charges copro. NR 648 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 998 €/an
GLI (2,5%) 356 €/an
Vacance locative 1 188 €/an
Total charges 4 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aXMTn Actuel
239 200 € -
#aMRX4
239 200 € -
#aP74n
239 200 € -
#aOOiq
239 200 € -
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239 200 € -
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239 200 € -
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239 200 € -
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239 200 € -
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239 200 € -
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239 200 € -
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239 200 € -
#bdaWE
239 200 € -
#bDvTn
228 800 € -4,3%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).