249 987 €
T5
101 m²
QUERRIEN
29310
+36%
vs marché
2 475
€/m²
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Créer un compte gratuit249 987 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
QUERRIEN (29310)
Terrain
1 485 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 987 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 765 €
Prix net vendeur
239 222 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 221 €
Capital à emprunter
268 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 326 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 682 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 042 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 94 602 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 124 902 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUERRIEN ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUERRIEN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 266 Ile S Combout | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 10/09/2025 | 5317 Kergristien | 180 500 € | 95 m² | 1 900 € |
| 28/08/2025 | 663 Le Bourg | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 06/08/2025 | 309 Villeneuve Combout | 293 000 € | 95 m² | 3 084 € |
| 31/07/2025 | 431 Rescrenn | 41 000 € | 81 m² | 506 € |
| 31/05/2025 | 119 La Croix Rouge | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 24/01/2025 | 17 Pl St Joseph | 197 300 € | 90 m² | 2 192 € |
| 28/11/2024 | 5050 Ile A Vent | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 27/11/2024 | 5021 Le Mine | 125 000 € | 111 m² | 1 126 € |
| 20/11/2024 | 10 Le Moustoir | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 17/10/2024 | 5 Pl De L Eglise | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 25/09/2024 | 5157 Kernec | 252 000 € | 82 m² | 3 073 € |
| 20/09/2024 | 15b Rue De La Fontaine | 294 130 € | 88 m² | 3 342 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue Du Stade | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 28/06/2024 | 106 La Villeneuve Boulben | 80 000 € | 96 m² | 833 € |