249 987 €
Bien
102 m²
QUERRIEN
29310
N/A
vs marché
2 451
€/m²
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Bien • 5 pièces • 102 m²
SANS TRAVAUX
QUERRIEN (29310)
Calme
Jardin
Garage
DPE
B
89 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
À seulement 800 mètres du centre-bourg, au fond d’une impasse au calme absolu, découvrez cette belle maison rénovée offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 987 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 904 €
Prix net vendeur
238 083 €
Frais de notaire
+18 155 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 142 €
Capital à emprunter
268 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 397 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 65 933 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 993 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 173 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
13 464 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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