192 178 €
T4
83 m²
QUENNE
89290
Retirée
+91%
vs marché
2 315
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 178 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 83 m²
QUENNE (89290)
Terrain
557 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 178 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 151 €
Prix net vendeur
183 027 €
Frais de notaire
+14 379 €
Émoluments
2 231 €
Droits & taxes
10 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 557 €
Capital à emprunter
206 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 209 916 € | 24 015 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 220 920 € | 35 019 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 55 119 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 78 099 € | 3,73% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 102 099 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 QUENNE
|
191 730 € | 2 338 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUENNE
|
191 058 € | 2 123 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPS SUR YONNE
|
193 919 € | 2 365 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAMPS SUR YONNE
|
189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMPS SUR YONNE
|
197 355 € | 2 217 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPS SUR YONNE
|
197 355 € | 2 217 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAMPS SUR YONNE
|
198 362 € | 1 984 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 VAUX
|
199 900 € | 2 019 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPS SUR YONNE
|
200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAMPS SUR YONNE
|
202 819 € | 2 229 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPS SUR YONNE
|
202 819 € | 2 229 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMPS SUR YONNE
|
203 078 € | 2 447 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUX
|
178 000 € | 2 023 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUX
|
178 000 € | 2 023 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 VAUX
|
169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 14 Rue Du Vaux De Nangis | 196 000 € | 100 m² | 1 960 € |
| 11/09/2025 | 8 Rue De La Fontaine | 79 000 € | 84 m² | 940 € |
| 27/06/2024 | 8 Pl De L Eglise | 40 000 € | 67 m² | 597 € |
| 27/06/2024 | 8 Pl De L Eglise | 40 000 € | 74 m² | 541 € |
| 21/02/2024 | 12 Rue Du Chateau | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 29/12/2023 | 11b Rue De La Croix | 68 833 € | 103 m² | 668 € |
| 03/11/2023 | 8 Rte De Bat D Ane | 186 000 € | 88 m² | 2 114 € |