401 400 €
T4
108 m²
QUEIGE
73720
N/A
vs marché
3 717
€/m²
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Appartement T4 • 4 pièces • 108 m²
QUEIGE (73720)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
401 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 114 €
Prix net vendeur
382 286 €
Frais de notaire
+28 046 €
Émoluments
4 142 €
Droits & taxes
22 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
429 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
429 446 €
Capital à emprunter
429 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 142 €/mois | 15 582 €/mois | 431 928 € | 45 427 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 453 240 € | 66 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 492 300 € | 105 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 535 680 € | 149 179 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 583 500 € | 196 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
14 256 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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