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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Réalisez votre projet de construction à Québriac sur ce terrain viabilisé de 283 m², idéal pour concevoir une maison fonctionnelle avec son espace extérieur. Profitez d’un environn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 169 260 € | 17 835 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 177 600 € | 26 175 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 192 780 € | 41 355 € | 3,35% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 59 295 € | 3,50% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 78 375 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUEBRIAC ↘ -12.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUEBRIAC Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUEBRIAC
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156 220 € | 2 520 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THUAL
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156 750 € | 2 412 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGAULNAY
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154 500 € | 2 060 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOMINEUC
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOMINEUC
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOMINEUC
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 QUEBRIAC
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160 400 € | 2 325 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEBRIAC
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160 400 € | 2 325 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THUAL
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160 850 € | 2 475 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEBRIAC
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162 405 € | 2 137 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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162 520 € | 2 462 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERN
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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146 000 € | 2 000 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CARDROC
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168 148 € | 2 242 € | 75 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5469 La Vectais | 295 000 € | 53 m² | 5 566 € |
| 27/10/2025 | 5424 Le Clos Du Mesnil | 189 500 € | 79 m² | 2 399 € |
| 09/10/2025 | 5419 Tremagouet | 246 000 € | 62 m² | 3 968 € |
| 25/08/2025 | 5014 Le Mesnil | 113 000 € | 61 m² | 1 852 € |
| 18/10/2024 | 19 Rue De La Landelle | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 31/05/2024 | 5314 Etang Des Caves | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 21/03/2024 | 22 Rue De La Liberte | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 18/03/2024 | 5199 Lessart | 142 500 € | 53 m² | 2 689 € |
| 10/01/2024 | 5155 La Mariais | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 11/12/2023 | 24 Rue De La Liberte | 92 000 € | 58 m² | 1 586 € |