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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
À La Chapelle-aux-Filtzméens, découvrez ce terrain viabilisé de 380 m², situé dans un nouveau lotissement résidentiel à proximité immédiate du bourg. L’emplacement est particulière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 177 828 € | 20 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 29 615 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 46 655 € | 3,61% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 66 215 € | 3,73% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 86 435 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TREVERIEN
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T4 TREVERIEN
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T5 ST DOMINEUC
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T4 LA CHAPELLE AUX FILTZMEEN
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157 916 € | 1 926 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THUAL
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156 750 € | 2 412 € | 65 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 7 Pl De La Croix | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue De La Quintaine | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue Des Francs Bourgeois | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |
| 09/07/2024 | 5 Rue Du Faubourg Berthault | 149 190 € | 77 m² | 1 938 € |