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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
Dréano Immobilier Combourg a le plaisir de vous proposer cette charmante maison familiale construite en 2006, située dans un lotissement calme et agréable à Québriac, à deux pas de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 321 888 € | 33 867 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 49 779 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 78 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 111 099 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 146 979 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 QUEBRIAC
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298 600 € | 2 389 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 TREVERIEN
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299 999 € | 2 256 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 QUEBRIAC
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305 000 € | 2 440 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MINIAC SOUS BECHEREL
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277 720 € | 2 057 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MINIAC SOUS BECHEREL
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277 720 € | 2 057 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 BECHEREL
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271 500 € | 1 872 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BECHEREL
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271 500 € | 1 872 € | 145 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 4 Rue De La Gromillais | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue De La Landelle | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 07/04/2025 | 5100 La Ville Gouin | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue De La Donac | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 17/03/2025 | 5459 Le Mesnil | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Du Clos De La Rabine | 286 300 € | 125 m² | 2 290 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Du Bois Jardin | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 07/05/2024 | 2 La Faverie | 80 000 € | 145 m² | 552 € |
| 31/08/2023 | 2 Rue De La Landelle | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |