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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
Découvrez cette authentique maison de village offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation. Idéalement située au cœur de Quarante, cette propriété vous sédu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 75 768 € | 7 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 79 560 € | 11 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 26 041 € | 3,45% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 34 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUARANTE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUARANTE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 2ter Rue De La Chapelle | 33 000 € | 47 m² | 702 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Du Fort Vieux | 58 900 € | 37 m² | 1 592 € |
| 23/05/2025 | 13 Av De La Gare | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Du Cres | 102 000 € | 59 m² | 1 729 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue De La Placette | 93 810 € | 52 m² | 1 804 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Du Quartier Du Mas | 104 000 € | 48 m² | 2 167 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue De La Savonnerie | 20 000 € | 52 m² | 385 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Du Quartier Du Mas | 28 000 € | 75 m² | 373 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Du Quartier Du Mas | 82 600 € | 70 m² | 1 180 € |
| 21/08/2024 | 9 Rue Saint Antoine | 28 000 € | 54 m² | 519 € |
| 29/05/2024 | 15 Gr Grand Rue | 68 400 € | 56 m² | 1 221 € |
| 06/05/2024 | 26 Rue De La Chapelle | 19 000 € | 55 m² | 345 € |
| 02/05/2024 | 23 Gr Grand Rue | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 08/02/2024 | 11 Rue Du Cres | 114 000 € | 48 m² | 2 375 € |
| 23/11/2023 | 11b Rte De Saint Privat | 142 000 € | 62 m² | 2 290 € |