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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Votre agence ERA IMMOBILIER ÉTAMPES a le plaisir de vous présenter cette maison familiale d'environ 130 m², idéalement située sur la commune de Pussay, à proximité immédiate des éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 22 360 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 860 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 52 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 73 420 € | 3,45% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 97 120 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUSSAY ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUSSAY Marché équilibréComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 30 Clos Du Montbergeon | 282 000 € | 111 m² | 2 541 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Rene Fauconnier | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 26/10/2024 | 33 Rue De Grandville | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 30/08/2024 | 31 Rte De Monnerville | 315 400 € | 120 m² | 2 628 € |
| 01/08/2024 | 22 Pl Du Souvenir | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 12/06/2024 | 5 Rue D Arnouville | 138 000 € | 116 m² | 1 190 € |
| 05/01/2024 | 1b Rue Charles Michels | 217 500 € | 115 m² | 1 891 € |