490 000 €
T4
150 m²
PUIMISSON
34480
+33%
vs marché
3 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit490 000 €
Maison • 4 pièces • 150 m²
PUIMISSON (34480)
Terrain
215 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
490 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 100 €
Prix net vendeur
468 900 €
Frais de notaire
+33 987 €
Émoluments
4 972 €
Droits & taxes
27 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 987 €
Capital à emprunter
523 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 340 €/mois | 19 212 €/mois | 532 560 € | 60 972 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 560 400 € | 88 812 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 611 460 € | 139 872 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 669 840 € | 198 252 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 730 500 € | 258 912 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Puimisson →Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUIMISSON ↗ +3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PUIMISSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 POUZOLLES
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495 000 € | 3 414 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à POUZOLLES |
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T6 POUZOLLES
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495 000 € | 3 414 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à POUZOLLES |
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T5 PUISSALICON
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 169 m² à PUISSALICON |
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T6 PUISSALICON
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T5 LAURENS
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à LAURENS |
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T5 LAURENS
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à LAURENS |
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T5 LAURENS
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499 000 € | 2 970 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à LAURENS |
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T7 LAURENS
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à LAURENS |
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T5 LAURENS
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499 000 € | 2 918 € | 171 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 171 m² à LAURENS |
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T5 LAURENS
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 22 Rue Neuve | 240 000 € | 162 m² | 1 481 € |
| 02/04/2026 | 44 Rue De La Verdale | 380 000 € | 127 m² | 2 992 € |
| 13/03/2026 | 9 Rue Estacarede | 500 000 € | 136 m² | 3 676 € |
| 27/02/2026 | 4 Rue Des Remparts | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 19/08/2025 | 7 Imp Du Pech | 410 615 € | 156 m² | 2 632 € |
| 26/03/2025 | 42 Rue De La Verdale | 401 100 € | 130 m² | 3 085 € |
| 19/03/2025 | 9 Rue Des Pins | 60 000 € | 170 m² | 353 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue De L'aramon | 429 400 € | 172 m² | 2 497 € |
| 25/11/2024 | 12 Rue Neuve | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 18/11/2024 | 7 Rue Du Libron | 449 600 € | 131 m² | 3 432 € |
| 16/09/2024 | 88 Rue Colombie | 577 840 € | 134 m² | 4 312 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue Du Nord | 166 300 € | 135 m² | 1 232 € |
| 21/02/2024 | 5 Rue Du Libron | 471 950 € | 153 m² | 3 085 € |
| 09/02/2024 | 2 Che Des Platanes | 327 960 € | 142 m² | 2 310 € |
| 31/01/2024 | 50 Rue De La Verdale | 645 500 € | 180 m² | 3 586 € |