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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Sur la commune de Puichéric (11700), ce pavillon quatre faces bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune offre un cadre de vie agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 29 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 378 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 96 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PUICHERIC
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 COMIGNE
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254 000 € | 2 000 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 BLOMAC
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PUICHERIC
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275 000 € | 2 570 € | 107 m² | 5 | Voir |
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275 000 € | 2 570 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUECOURBE MINERVOIS
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUECOURBE MINERVOIS
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUECOURBE MINERVOIS
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUECOURBE MINERVOIS
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU D AUDE
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 45 Rte Minervoise | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 06/05/2025 | 32 Rte Minervoise | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 18/04/2025 | 1 Pl Du Marche | 79 000 € | 120 m² | 658 € |
| 24/12/2024 | 6 Rue De L Auberge | 31 000 € | 112 m² | 277 € |
| 17/07/2024 | 2 Imp Du Marin | 209 660 € | 100 m² | 2 097 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue De La Forge | 24 000 € | 89 m² | 270 € |
| 09/02/2024 | 5559 L Etang | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 01/02/2024 | 6 Rue Des Fauvettes | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 08/11/2023 | 136r Le Village | 145 930 € | 94 m² | 1 552 € |
| 04/10/2023 | 5497 Le Village | 155 000 € | 114 m² | 1 360 € |
| 21/08/2023 | 5 Rue Fount De Las Mascos | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |