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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Sur le secteur de Publier, proches des commodités et du golf, laissez-vous charmer par ce beau T4 en duplex. Situé dans une petite copropriété et récemment rénové, cet appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 333 984 € | 35 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 415 920 € | 117 052 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 154 732 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PUBLIER ↗ +29.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PUBLIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9PTYP Actuel
|
310 000 € | - |
|
#ahpSp
|
325 000 € | +4,8% |
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#b13yO
|
325 000 € | +4,8% |
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#9PF3h
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325 000 € | +4,8% |
|
#aill3
|
325 000 € | +4,8% |
|
#b4fvT
|
310 000 € | - |
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#b8JtP
|
310 000 € | - |
|
#bigWv
|
310 000 € | - |
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#bxaGK
|
310 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 25 Rue Du Pont De La Dranse | 335 000 € | 66 m² | 5 076 € |
| 10/07/2025 | 350 Rue De Cartheray | 376 500 € | 78 m² | 4 827 € |
| 30/06/2025 | 83 Av De Savoie | 267 108 € | 70 m² | 3 816 € |
| 21/05/2025 | 261 Rue Des Gennevrilles | 286 000 € | 67 m² | 4 269 € |
| 14/05/2025 | 60 Rue Du Miroir | 308 000 € | 78 m² | 3 949 € |
| 07/05/2025 | 224 Rue Du Pre De Vigny | 538 700 € | 105 m² | 5 130 € |
| 23/04/2025 | 104 Rte Du Vieux Mottay | 482 000 € | 105 m² | 4 590 € |
| 22/04/2025 | 63 Av De Savoie | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Des Tilleuls | 504 000 € | 81 m² | 6 222 € |
| 13/03/2025 | 229 Rue Du Vieux Village | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 18/02/2025 | 1099 Av De La Rive | 456 000 € | 75 m² | 6 080 € |
| 30/12/2024 | Le Champ Bedeau | 253 000 € | 83 m² | 3 048 € |
| 27/12/2024 | 45b Rte De La Dranse | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 06/12/2024 | 1099 Av De La Rive | 394 250 € | 71 m² | 5 553 € |
| 25/10/2024 | 45b Rte De La Dranse | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |