270 000 €
T4
93 m²
PROVINS
77160
+36%
vs marché
2 903
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
PROVINS (77160) • centre-est
Terrain
607 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
403 kWh/m²
GES
F
78 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison hyper centre Provins 4 pièces avec jardin clos - 93m²L'Agence Gautier vous présente cette paisible maison 4 pièces d'une surface de 93m² située en plein centre ville de Prov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 857 €
Prix net vendeur
257 143 €
Frais de notaire
+19 463 €
Émoluments
2 942 €
Droits & taxes
15 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 463 €
Capital à emprunter
289 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 294 168 € | 33 652 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 309 600 € | 49 084 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 77 164 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 109 564 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 142 984 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Provins →Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PROVINS ↘ -10.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PROVINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, PROVINS
1 606-1 756€
95j
1 730-1 880€
231j
1 899-2 049€
121j
2 110-2 260€
68j
2 405-2 555€
80j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Sq Des Futaies | 231 000 € | 73 m² | 3 164 € |
| 29/06/2026 | 9 Rue Du Pre Fossard | 434 000 € | 83 m² | 5 229 € |
| 29/05/2026 | 9 Les Courtils | 99 000 € | 79 m² | 1 253 € |
| 18/05/2026 | 29 Sq Des Futaies | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 12/05/2026 | 31 Rue Des Bordes | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 23/04/2026 | 2 Rue Faraboeuf | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 20/03/2026 | 22 Rue Maximilien Michelin | 467 100 € | 110 m² | 4 246 € |
| 12/03/2026 | 6 Rue Neuve Dieu | 147 500 € | 91 m² | 1 621 € |
| 26/02/2026 | 4b Av De La Liberation | 284 500 € | 111 m² | 2 563 € |
| 20/02/2026 | 42 Rue De La Nozaie | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 13/02/2026 | 6 Rue De La Friperie | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 30/01/2026 | 19b Rue Du Pre Aux Clercs | 372 137 € | 104 m² | 3 578 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Aristide Briand | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 28/11/2025 | 39 Rte De Chalautre La Petite | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 19/11/2025 | 10 Av Alain Peyrefitte | 328 600 € | 73 m² | 4 501 € |