Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Anne Léchevin, conseillère en immobilier OPTIMHOME vous propose en exclusivité, sur la commune de PROVIN, cette charmante maison entièrement rénovée, où vous n'aurez plus qu'à pose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 26 285 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 38 249 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 60 209 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 289 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 449 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PROVIN ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PROVIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PROVIN
|
209 900 € | 2 078 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 PROVIN
|
209 900 € | 2 078 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 PROVIN
|
205 000 € | 1 752 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 PROVIN
|
205 000 € | 1 752 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 PROVIN
|
205 000 € | 1 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 PROVIN
|
205 000 € | 1 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 PROVIN
|
205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PROVIN
|
205 000 € | 1 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 PROVIN
|
217 000 € | 2 087 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 PROVIN
|
217 000 € | 2 087 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 PROVIN
|
217 000 € | 2 087 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 PROVIN
|
217 000 € | 2 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 PROVIN
|
217 000 € | 2 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 PROVIN
|
217 000 € | 2 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 PROVIN
|
217 000 € | 2 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 30 Rue Camille Desmoulins | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue Lafayette | 233 200 € | 95 m² | 2 455 € |
| 30/10/2025 | 34 Rue Du Pdt Allende | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 29/10/2025 | 45 Rue Charles Saint Venant | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 14/10/2025 | 33 Rue Lafayette | 153 000 € | 92 m² | 1 663 € |
| 06/10/2025 | 65 Rue Etienne Dolet | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 01/10/2025 | 15 Rue Catoire | 127 200 € | 100 m² | 1 272 € |
| 25/09/2025 | 9 Clos Saint Martin | 267 000 € | 101 m² | 2 644 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Andre Bouloche | 196 000 € | 88 m² | 2 227 € |
| 05/09/2025 | 51 Res Les Seringats Iii | 212 050 € | 86 m² | 2 466 € |
| 23/07/2025 | 32 Rue Jules Guesde | 193 200 € | 113 m² | 1 710 € |
| 04/07/2025 | 35 Rue Du Silo | 283 800 € | 109 m² | 2 604 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Lafayette | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 22/05/2025 | 91 Rue Etienne Dolet | 217 800 € | 117 m² | 1 862 € |
| 30/04/2025 | 22 Res Les Seringats Iii | 226 050 € | 86 m² | 2 628 € |