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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
iad France - Elodie CHAMBON vous propose: A VENDRE A NOVALAISE - Belle maison mitoyenne de 157m² ( 186m² surface au sol ) sur une parcelle de 495m²à seulement quelques min des accè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 112 €/mois | 18 521 €/mois | 513 408 € | 53 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 538 320 € | 78 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 584 100 € | 123 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 691 200 € | 230 985 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/03/2024 | 2 Rue Gerard De Rochechouart | 274 000 € | 125 m² | 2 192 € |
| 11/03/2024 | 34 Rue De L Hotel Rigaud | 302 000 € | 137 m² | 2 204 € |
| 23/08/2023 | 2 Rue Du Tillon | 355 000 € | 136 m² | 2 610 € |
| 22/08/2023 | 54 Rte De La Berrie | 289 000 € | 135 m² | 2 141 € |
| 04/07/2023 | 31 Rue Du Haut Chemin | 460 750 € | 178 m² | 2 588 € |