Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 41 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 59 837 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 94 337 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 133 637 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 174 557 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PRINGY ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PRINGY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PRINGY
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 PRINGY
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 PRINGY
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 PRINGY
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 PRINGY
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 3 | Voir |
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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334 000 € | 3 670 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BOISSISE LE ROI
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325 305 € | 3 873 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSISE LE ROI
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324 459 € | 3 863 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSISE LE ROI
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324 459 € | 3 863 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BOISSISE LE ROI
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320 000 € | 3 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSISE LE ROI
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317 451 € | 3 825 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSISE LE ROI
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317 451 € | 3 825 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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349 002 € | 3 835 € | 91 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 23 Av De Fontainebleau | 186 500 € | 84 m² | 2 220 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue De Boissise | 237 000 € | 80 m² | 2 963 € |
| 20/11/2024 | 135 Rue Des Ecoles | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 09/08/2024 | 20 Rue De Lourdeau | 199 000 € | 85 m² | 2 341 € |
| 15/07/2024 | 20 Rue De Lourdeau | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |
| 23/04/2024 | 20 Rue De Lourdeau | 196 530 € | 85 m² | 2 312 € |
| 12/02/2024 | 25 Av De Fontainebleau | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |