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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 353 136 € | 40 405 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 371 640 € | 58 909 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 405 540 € | 92 809 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 131 509 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 171 769 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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2 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 20/12/2024 | 11b Av Du Chevalier De Beausse | 31 657 000 € | 64 m² | 494 641 € |
| 16/09/2024 | 36 All De La Corniche | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |