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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Situé au coeur du château de Montgermont, et entouré de ces 5 hectares de verdure, venez profiter de ce cadre exceptionnel et hors du temps ! Appartement de type F3, au dernier éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 240 072 € | 27 496 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 40 024 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 63 004 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 89 344 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 116 824 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pringy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PRINGY ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PRINGY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bqD1T Actuel
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220 000 € | - |
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#blIEb
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220 000 € | - |
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#blXPJ
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220 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | 3 Che Du Moulin De Montgermont | 182 000 € | 69 m² | 2 638 € |
| 02/04/2026 | 27 Av De Fontainebleau | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 10/02/2026 | 27 Av De Fontainebleau | 109 480 € | 66 m² | 1 659 € |
| 30/12/2025 | 26a Av De Fontainebleau | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 23/12/2025 | 3 Che Du Moulin De Montgermont | 204 900 € | 67 m² | 3 058 € |
| 04/12/2025 | 27b Av De Fontainebleau | 168 000 € | 68 m² | 2 471 € |
| 14/10/2025 | 85 Av De Fontainebleau | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 25/09/2025 | 29 Av De Fontainebleau | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 16/09/2025 | 23 Av De Fontainebleau | 186 500 € | 84 m² | 2 220 € |
| 18/08/2025 | 10b Rue De L Orme Brise | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 21/07/2025 | 26a Av De Fontainebleau | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 17/06/2025 | 26a Av De Fontainebleau | 199 000 € | 65 m² | 3 062 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Charles Philippe De Rigaud | 251 000 € | 65 m² | 3 862 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Charles Philippe De Rigaud | 229 500 € | 65 m² | 3 531 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue De Boissise | 237 000 € | 80 m² | 2 963 € |