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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Situé au coeur du château de Montgermont, et entouré de ces 5 hectares de verdure, venez profiter de ce cadre exceptionnel et hors du temps! Appartement de type F3, au dernier étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PRINGY ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PRINGY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blIEb Actuel
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220 000 € | - |
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#blXPJ
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255 000 € | +15,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PRINGY
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220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 PRINGY
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220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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229 900 € | 2 472 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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190 000 € | 2 500 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Che Du Moulin De Montgermont | 204 900 € | 67 m² | 3 058 € |
| 04/12/2025 | 27b Av De Fontainebleau | 168 000 € | 68 m² | 2 471 € |
| 16/09/2025 | 23 Av De Fontainebleau | 186 500 € | 84 m² | 2 220 € |
| 21/07/2025 | 26a Av De Fontainebleau | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Charles Philippe De Rigaud | 251 000 € | 65 m² | 3 862 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Charles Philippe De Rigaud | 229 500 € | 65 m² | 3 531 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue De Boissise | 237 000 € | 80 m² | 2 963 € |
| 03/12/2024 | 85 Av De Fontainebleau | 223 850 € | 65 m² | 3 444 € |
| 20/11/2024 | 135 Rue Des Ecoles | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 09/08/2024 | 20 Rue De Lourdeau | 199 000 € | 85 m² | 2 341 € |
| 15/07/2024 | 20 Rue De Lourdeau | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |
| 23/04/2024 | 20 Rue De Lourdeau | 196 530 € | 85 m² | 2 312 € |
| 12/02/2024 | 25 Av De Fontainebleau | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 22/12/2023 | 26a Av De Fontainebleau | 209 000 € | 67 m² | 3 119 € |
| 29/08/2023 | 155 Rue Des Ecoles | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |