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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
À Pringy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quotidien, découvrez cette maison récente, développant plus de 80 m² habitables, offrant un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 29 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 43 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 542 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 99 722 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 132 002 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRINGY ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRINGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PRINGY
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268 000 € | 3 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PRINGY
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268 000 € | 3 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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268 000 € | 2 602 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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269 000 € | 2 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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269 000 € | 3 280 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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269 000 € | 3 280 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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269 000 € | 2 612 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PRINGY
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270 900 € | 2 709 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTHIERRY
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265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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264 900 € | 2 572 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BOISSISE LE ROI
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264 900 € | 2 623 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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271 819 € | 2 665 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BOISSISE LE ROI
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272 000 € | 2 804 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Av De Fontainebleau | 134 000 € | 70 m² | 1 914 € |
| 04/12/2025 | 43b Av De Fontainebleau | 242 000 € | 99 m² | 2 444 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Des Longues Raies | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Des Sources | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 25/09/2025 | 5 Rue De L Orme Brise | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |
| 19/09/2025 | 30 Rue Des Roseaux | 72 176 € | 96 m² | 752 € |
| 09/09/2025 | 5 Rue De L Orme Brise | 260 410 € | 83 m² | 3 137 € |
| 11/07/2025 | 16 Rue De Boissise | 375 000 € | 97 m² | 3 866 € |
| 03/07/2025 | 51 Rue De L Orme Brise | 267 500 € | 88 m² | 3 040 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue De L Hermine | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Des Roseaux | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 17/03/2025 | 33 Rue Des Longues Raies | 247 000 € | 86 m² | 2 872 € |
| 11/02/2025 | 4b Rue Du Port | 288 000 € | 100 m² | 2 880 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Des Bouleries | 298 000 € | 88 m² | 3 386 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue De L Orme Brise | 266 500 € | 83 m² | 3 211 € |