786 000 €
Bien
395 m²
PRINGY
77310
N/A
vs marché
1 990
€/m²
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Créer un compte gratuit786 000 €
Bien • 10 pièces • 395 m²
PRINGY (77310)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
786 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 429 €
Prix net vendeur
748 571 €
Frais de notaire
+53 168 €
Émoluments
7 653 €
Droits & taxes
44 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
839 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
839 168 €
Capital à emprunter
839 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 048 €/mois | 30 448 €/mois | 844 032 € | 88 781 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 380 €/mois | 22 364 €/mois | 885 600 € | 130 349 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 961 920 € | 206 669 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 1 046 640 € | 291 389 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 1 140 300 € | 385 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
52 140 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-1 924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 345 €/an
Charges copro. NR
2 370 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 650 €/an
GLI (2,5%)
1 304 €/an
Vacance locative
4 343 €/an
Total charges
16 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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