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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Appartement Pringy 2 pièce(s) 52,54 m²EXCLUSIVITE ABP Dans une jolie copropriété privée à PRINGY , à 2 minutes du centre ville de ST FARGEAU PONTHIERRY, venez découvrir ce bel appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 143 220 € | 15 054 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 150 240 € | 22 074 € | 3,25% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 35 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 50 154 € | 3,50% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 66 534 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PRINGY ↘ -16.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PRINGY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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138 000 € | 2 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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139 000 € | 2 439 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Che Du Moulin De Montgermont | 204 900 € | 67 m² | 3 058 € |
| 04/12/2025 | 27b Av De Fontainebleau | 168 000 € | 68 m² | 2 471 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue De L Eglise | 158 500 € | 41 m² | 3 866 € |
| 21/07/2025 | 26a Av De Fontainebleau | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 26/06/2025 | 2 Rue Charles Philippe De Rigaud | 155 000 € | 51 m² | 3 039 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Charles Philippe De Rigaud | 251 000 € | 65 m² | 3 862 € |
| 29/04/2025 | 135 Rue Des Ecoles | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Charles Philippe De Rigaud | 229 500 € | 65 m² | 3 531 € |
| 17/01/2025 | 26a Av De Fontainebleau | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 23/12/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 09/12/2024 | 15ter Rue Du Lieutenant Boulay | 196 000 € | 60 m² | 3 267 € |
| 03/12/2024 | 85 Av De Fontainebleau | 223 850 € | 65 m² | 3 444 € |
| 20/11/2024 | 135 Rue Des Ecoles | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 30/08/2024 | 23 Av De Fontainebleau | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 25/07/2024 | 10b Rue De L Orme Brise | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |