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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Beaucoup de potentiel pour cette maison comprenant un sous sol total, un rez de chaussée avec une entrée, un placard et un wc, un salon ouvrant sur une cuisine aménagée, une verand...
10 Rue du Vieux Moulin 77310 Pringy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 125 872 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRINGY ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRINGY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aw60U Actuel
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260 000 € | - |
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#aqZ7A
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260 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PRINGY
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T5 BOISSISE LE ROI
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTHIERRY
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261 000 € | 2 691 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BOISSISE LE ROI
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258 900 € | 2 784 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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T6 BOISSISE LE ROI
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262 000 € | 2 701 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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262 000 € | 2 701 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T4 BOISSISE LE ROI
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262 900 € | 2 797 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSISE LE ROI
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255 920 € | 2 485 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
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264 900 € | 2 572 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BOISSISE LE ROI
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264 900 € | 2 623 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 BOISSISE LE ROI
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255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue Albano | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue De Melun | 248 000 € | 108 m² | 2 296 € |
| 04/12/2025 | 43b Av De Fontainebleau | 242 000 € | 99 m² | 2 444 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Des Longues Raies | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 10/11/2025 | 12 Rue Des Sources | 82 500 € | 114 m² | 724 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Des Sources | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue De Lourdeau | 405 000 € | 108 m² | 3 750 € |
| 25/09/2025 | 5 Rue De L Orme Brise | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |
| 19/09/2025 | 30 Rue Des Roseaux | 72 176 € | 96 m² | 752 € |
| 09/09/2025 | 5 Rue De L Orme Brise | 260 410 € | 83 m² | 3 137 € |
| 11/07/2025 | 16 Rue De Boissise | 375 000 € | 97 m² | 3 866 € |
| 08/07/2025 | 1 Imp Edouard Lalo | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 03/07/2025 | 51 Rue De L Orme Brise | 267 500 € | 88 m² | 3 040 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue De L Hermine | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Des Roseaux | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |