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35210 – PRINCE – MAISON À RÉNOVER + TERRAIN CONSTRUCTIBLE – RARE SUR LE SECTEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette MAISON À RÉNOVER, idéalement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 48 384 € | 5 087 € | 3,20% |
| 10 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 50 760 € | 7 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 55 080 € | 11 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 60 240 € | 16 943 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 219 €/mois | 664 €/mois | 65 700 € | 22 403 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Le Bas Montaudin | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 15/09/2025 | 12 Rue Du Bas Bourg | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 05/08/2025 | 4 Rue Du Bas Bourg | 166 820 € | 77 m² | 2 166 € |
| 23/11/2023 | 8 Les Plantes | 114 000 € | 107 m² | 1 065 € |
| 16/11/2023 | 14 Crossot | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |