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35210 – PRINCE – MAISON À RÉNOVER + TERRAIN CONSTRUCTIBLE – RARE SUR LE SECTEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette MAISON À RÉNOVER, idéalement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 48 888 € | 5 591 € | 3,51% |
| 10 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 51 480 € | 8 183 € | 3,53% |
| 15 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 56 160 € | 12 863 € | 3,61% |
| 20 ans | 256 €/mois | 776 €/mois | 61 440 € | 18 143 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 224 €/mois | 679 €/mois | 67 200 € | 23 903 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Le Bas Montaudin | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 15/09/2025 | 12 Rue Du Bas Bourg | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 05/08/2025 | 4 Rue Du Bas Bourg | 166 820 € | 77 m² | 2 166 € |
| 23/11/2023 | 8 Les Plantes | 114 000 € | 107 m² | 1 065 € |
| 16/11/2023 | 14 Crossot | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |