Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Une jolie maison rénovée dans un hameau, 2 chambres, cuisine ouverte, grenier aménagé, beau terrain attenant - Une jolie maison de hameau, mitoyenne, située dans un cadre enchanteu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 82 236 € | 8 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 928 € | 3,50% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 38 048 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRESSIGNAC ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRESSIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5WrT Actuel
|
75 000 € | - |
|
#aZEEM
|
68 000 € | -9,3% |
|
#aZJ4d
|
68 000 € | -9,3% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHASSENON
|
76 000 € | 760 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHASSENON
|
76 000 € | 760 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 CHASSENON
|
77 500 € | 923 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHASSENON
|
71 500 € | 831 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T6 PRESSIGNAC
|
71 000 € | 703 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T4 CHIRAC
|
79 000 € | 868 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHIRAC
|
79 500 € | 855 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHIRAC
|
79 500 € | 855 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHIRAC
|
79 500 € | 855 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST QUENTIN SUR CHARENTE
|
69 600 € | 819 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T4 PRESSIGNAC
|
68 000 € | 800 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRESSIGNAC
|
68 000 € | 800 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 ETAGNAC
|
65 500 € | 655 € | 100 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 5052 Mandat | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 02/09/2025 | 5351 Le Vilain | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 21/05/2025 | 5109 Le Petit Chalais | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 29/04/2025 | 5246 Chez Le Mineur | 77 500 € | 93 m² | 833 € |
| 30/12/2024 | 17 Chez Martin | 131 000 € | 68 m² | 1 926 € |
| 23/12/2024 | 6 Les Gouttes | 92 900 € | 80 m² | 1 161 € |
| 22/10/2024 | 4 Chez Martin | 115 880 € | 101 m² | 1 147 € |
| 08/10/2024 | 5438 Chez Martin | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 28/06/2024 | 5093 Bors | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 08/03/2024 | 5185 Puymy | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |