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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
Maison à fort potentiel à Presles idéale pour les amateur de rénCette maison offre de beaux volumes à repenser entièrement avec un salon équipé d'une cheminée ouverte et une salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 285 €/mois | 12 985 €/mois | 359 940 € | 37 873 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 55 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 410 220 € | 88 153 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 446 400 € | 124 333 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 164 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhofM Actuel
|
334 000 € | - |
|
#bcqWs
|
337 000 € | +0,9% |
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 5 Rue De La Republique | 615 000 € | 180 m² | 3 417 € |
| 04/12/2025 | 10 Sen Des Rougeolles | 380 000 € | 154 m² | 2 468 € |
| 01/10/2025 | 94ter Rue Alexandre Prachay | 529 000 € | 134 m² | 3 948 € |
| 26/09/2025 | 6 All De La Sablonniere | 481 605 € | 176 m² | 2 736 € |
| 02/09/2025 | 2 Sen De La Calotte | 481 131 € | 145 m² | 3 318 € |
| 30/07/2025 | 2 Rue De La Fontaine Du Chateau | 470 000 € | 133 m² | 3 534 € |
| 26/06/2025 | 18 Rue De La Nourraye | 790 000 € | 152 m² | 5 197 € |
| 04/04/2025 | 37b Rue Pierre Brossolette | 506 300 € | 182 m² | 2 782 € |
| 30/10/2024 | 6 Pl Jean-honore Fragonard | 92 000 € | 130 m² | 708 € |
| 09/10/2024 | 4q Rue De La Nappe | 358 750 € | 128 m² | 2 803 € |
| 29/08/2024 | 4b Rue Pierre Brossolette | 412 000 € | 131 m² | 3 145 € |
| 05/07/2024 | 4q Rue Pierre Brossolette | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |
| 25/06/2024 | 24 Bd Du Grand Ru | 284 000 € | 130 m² | 2 185 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue Pierre Brossolette | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 29/05/2024 | 43q Rue De L Isle Adam | 397 900 € | 133 m² | 2 992 € |